Entreprenörproblem

Planera att arbeta med din entreprenör för att lösa oundvikliga problem.

Uppdaterad: 17 april 2017 Spara Pin FB

Det'Det är lätt att se varför saker går fel i ombyggnad. Varje jobb är unikt, vilket gör missförstånd och fel oundvikliga. Den stora frågan under en ombyggnad ska inte vara: Kommer något att gå fel? Det borde vara: Hur kan husägaren och entreprenören arbeta tillsammans för att lösa problemet?

Så länge målet är att lösa problemet och få jobbet gjort, snarare än att bevisa vem's fel, det finns sätt att lösa problem som bör försökas långt innan rättsliga åtgärder övervägs. Här är saker som kan gå fel under en ombyggnad och sätt att lösa dem:

Kvaliteten på arbetet är inte acceptabelt.

Innan du tar med det här faktum till din entreprenörs uppmärksamhet, var noga med att det är ett giltigt klagomål. Ingenting är perfekt, och det går dubbelt för kompetent arbetskraft. För att bestämma nivån på perfektion som du borde förvänta dig för din ombyggnad, studera nivån på perfektion i resten av ditt hus eller i ett nybyggt hem under ett öppet hus. Det'Det är inte ovanligt att hitta, vid noggrann inspektion, mindre än perfekt färg jobb, kakel jobb och träarbete. Ändå är den övergripande kvaliteten tillräcklig för de flesta standarder.

Men om kvaliteten på en del av din ombyggnad är betydligt under normala standarder är det dags att närma sig entreprenören eller underleverantören. Se till att du börjar med att vara snäll. Byggarbetare kommer ofta att gå ut ur deras sätt att rätta till problem för husägare som är snälla, snarare än kaustiska.

Även om inte alla renoveringsprojekt tar längre tid än planerat, finns det legitima skäl att många gör. Den största gärningsmannen är oväntade förhållanden som bara kan upptäckas vid rivning, till exempel ruttat ramverk eller en sprickad betonggolv. De flesta kontrakten anger att de här händelserna kan fördröja slutdatumet. Tillverkare eller leverantörer som don't leverera när utlovat också kan orsaka förseningar.

I värsta fall har entreprenören tagit för mycket arbete. När detta händer och entreprenören inte följer tidtabellen som anges i kontraktet har han eller hon brutit mot kontraktet och husägaren är inom hans eller hennes rätt att branda entreprenören.

För att undvika en sådan situation i första hand, ring entreprenören's referenser i förväg och fråga om entreprenören kom upp när han väntade och avslutade jobbet i tid.

Om arbetare använder fel språk, spelar högljudd musik, lämnar platsen rörigt, eller uppvisar några andra oönskade beteenden, behöver du inte klara av det. Nyckeln är att kommunicera dina problem med företagets ägare. Ange bara att du vill att beteendet ska förändras eller att du inte vill ha den personen i ditt hem.

Husägare som tydligt kan kommunicera sina behov, utan rancor eller ilska, kommer att hitta dessa behov träffas oftare än inte.