Hur man väljer en hemplan

För att säkerställa att ett hus är rätt för dig, svara på dessa 10 frågor innan du köper en "lager" -plan.

Uppdaterad: 18 oktober 2017 Spara Pin FB När du väljer en plan, var noga med hur det kommer att fungera på din byggarbetsplats - du vill inte missa visningar som den här!

4. Finns det fönster där du vill ha den bästa utsikten, och vilka rum kommer att få morgon och kvällssol?

Om du har mycket innan du väljer en hemplan kan du också undersöka var solljuset träffar webbplatsen. Jämför denna information med placeringen av Windows i planen för att säkerställa att designen utnyttjar de bästa vyerna, blockera visningar som är oönskade, sätt morgon och kvällsljus där den's mest behövs, och förhindra överdriven värmeökning. Windows kan vanligtvis flyttas eller omformas vid behov, men det måste tas hand om att behålla byggnadens utseende och strukturella integritet.

5. Ska detta hem passa in i omgivande hem?

Ingen vill bo i ett hem precis som nästa dörr, men du bör se till att utformningen av planen du väljer passar i närheten. Detta gäller om du're byggnad i ett nytt grannskap eller i ett äldre område med etablerade hem. Underavdelningar kan ha förbund som fastställer acceptabla hemstilar för området, så kontrollera regler innan du köper en plan. Tänk också på storleken på hemmet i förhållande till andra i grannskapet. Ett hem som är out-of-scale med sina grannar - vare sig det är för litet eller för stort - kommer att se ut som ett glasväggigt modernt hus i ett äldre grannskap.

6. Kommer omfattande ändringar att krävas för att göra det hus du vill ha, eller kanske en anpassad design blir bättre?

Varje hemplan går igenom vissa förändringar för att möta lokala byggkoder, för att matcha stilen i ett visst grannskap, eller för att passa individuella behov och smaker. Förändringar som att modifiera faaden eller lägga till en garagebod är vanligtvis relativt lätta, och de flesta företag i hemmet kan citera priser för att göra dessa förändringar. I teorin kan du ändra dimensioner av enskilda rum eller hela huset. Var bara beredd att betala betydligt mer för en anpassad plan.

Tänk på hur mycket utrymme du vill ha för specifika användningsområden och hur mycket utrymme du behöver för möbler.

7. Är rummen du'Jag använder den mest stora storleken på lämpligt sätt?

När du granskar en plan, don'Inte bara titta på rumstorlekarna. Tänk på rummen vad gäller deras totala andel av hemmet's kvadratmeter. Bara multiplicera längden på ett rum med dess bredd, och dela sedan i hemmet's totala kvadratmeter. Till exempel kan en stor mastersvit ta upp 20 procent av utrymmet i ett hem, vilket är bra om du använder platsen för mer än att sova, till exempel att träna träningsutrustning eller ett läsningsområde. Men om du sällan spenderar tid där, överväga att ändra planen för att konvertera något av det området till ett mer funktionellt utrymme, eller leta efter en plan med en mindre master suite.

8. Är bekvämligheter viktigare än hemmets storlek?

Generellt sett köper dina hembyggnadsdollar antingen utrymme eller bekvämligheter. Du måste bestämma vilken som är viktigare. Frestelsen är att ta din totala bostadsbyggnadsbudget och dela den med en genomsnittlig kostnad per kvadratmeter för att ge den totala kvadratmängden du har råd med. Men kom ihåg att en genomsnittlig kostnad kommer att få dig genomsnittliga bekvämligheter och färdigheter. Om du vill ha en högre nivå, antingen'Du måste förstora din budget eller minska husets storlek.

9. Kommer hemmet's nivå av öppenhet arbete med din smak i dekoration?

Eklektiska dekorationsstilar kan fungera i nästan alla planlösningar, men inte alla stilar är så förlåtande. Om dina teman är konsekventa från rum till rum, kommer en öppen planlösning att bli bra. Varierade möbler stilar eller en preferens för att använda många färger kan göra en mer traditionell planlösning med separata rum ett bättre val. Åtminstone bör du överväga hur dina möbler och dekorationspreferenser kan blandas i planen du utvärderar.

10. Finns det utrymmen för specialrengöringsrum, såsom hobbyområden eller träningsrum?

Som du're räkna ut de typer och storlekar av utrymmen i ditt hem, kom ihåg de roliga grejerna. Om du gillar att läsa, ta med en bokkrog. Lägg till en tredje garagebrygga för att hysa en verkstad eller pottbänk. En trend i hemdesign är att inkludera ett familjeaktivitetscenter där alla kan bedriva fritidsintressen. Om budgetarna är täta, överväg att ha specialutrymmen byggda men lämnade oavslutade för nu. Det's mer ekonomisk än ombyggnad senare.

Du kan aldrig hitta en enda plan som innehåller alla dina behov. Med tusentals planer att välja mellan, kommer en organiserad sökning att hjälpa dig att komma nära. Då kan du ha ändringar gjorda för att skapa ett hem som bara är rätt för dig.