Flera ombyggnadsprojekt

Överväg att anställa ett företag för att samordna dina flera ombyggnadsprojekt.

Uppdaterad: 18 augusti 2017 Spara Pin FB

F: Vi renoverar vårt 86-åriga hem. Vi vet vad vi behöver, ett nytt garage, en renovering av köket och en renovering av källaren, men vi står fast när det gäller att hyra allt. Ska vi gå med en arkitekt eller med ett lokalt byggföretag? Vad är det mest ekonomiska?

EN: Till att börja med, låt's antar att du hanterar dessa projekt en i taget snarare än samtidigt. Var och en av de projekt du nämner representerar en specialiserad kategori som vissa entreprenörer behandlar som generiska varor. Till exempel bygger vissa byggnader utan garage, som de erbjuder som standardpaket till ett fast pris. Att anlita olika specialister för varje projekt kan se ut som ett fynd, men det går inte att göra det enda't nödvändigtvis erbjuda ett bra värde, och dessa företag brukar inte't avviker mycket från formeliska mönster.

Alternativ nummer två innebär att hyra en viss designkompetens (en arkitekt och en certifierad köksdesigner, i ditt fall), och hitta en entreprenör som kan bygga vad de designar. Du'Jag får nog mer och bättre designalternativ, men förutsägbart innebär det fler människor och mer avgifter. Det skapar också potentialen för felsteg mellan konceptet och det färdiga projektet, speciellt om designpersonerna loggar av tidigt och lämnar för många beslut på plats till byggaren. Eftersom du har tre potentiellt komplicerade projekt att överväga, vill du ha så mycket kontinuitet som möjligt mellan design och konstruktion. Om alla inblandade är en solo-agent tenderar du att få fler handoffs och fler fumbles.

För din situation kan det bästa sättet vara ett designbyggande företag. Genom att kombinera arkitektonisk expertis och / eller specialkonstruktionskunskap (t.ex. kök) med de besättningar som gör själva konstruktionen kan ett bra designbyggande företag hjälpa till med att överföra projekt från koncept till konkret verklighet. Dessa företag kan arbeta under separata kontrakt för design och konstruktion, men samordning av tjänster sparar ofta pengar genom att effektivisera projektprocessen och minska fel. Det tenderar också att hålla projektmålen konsekvent med kunden's, medan en soloarkitekt kan producera en design som husägare upptäcker att de kan'har inte råd att bygga.