Planera och betala för ditt nya kök

Dessa tips hjälper dig att planera och betala för ditt nya kök.

Uppdaterad: 18 augusti 2017 Spara Pin FB Prissättning handlar tidigt i planeringsstadiet.

Först begränsa utgifterna till cirka 15 procent av ditt hem's värde. De flesta fastighetsmäklare säger att säljare kan återhämta sig nära 90 procent av kostnaderna för renovering av köksredskap, men projektet kommer bara att vara en bra investering om utgiftsskalan är meningsfull i förhållande till huset's totala värde.

Stora utgifter

För det andra, att kostnaden för varor (apparater, bänkskivor, skåp, golv osv.) Kommer att öka upp till hälften till två tredjedelar av totalen. Priserna för dessa objekt är ganska lätta att bestämma, så koppla in dessa siffror i budgeten tidigt. Ömmark de återstående pengarna för arbetskraft, design och upphandlingstjänster, tillståndsavgifter och så vidare.

Om listning alla detaljer verkar svårt, stå i ditt befintliga kök och skriv ner allt det's installerade där: ljusarmaturer, fönster, gjutning och så vidare. Detta vann't förhindra utelämningar, men det kommer att göra dem mindre troliga. Fakturera ditt hem ålder i ekvationen också. Vissa ändringar kan kräva ändringar eller strukturella uppgraderingar till ett äldre hus.

Få tidiga uppskattningar

För att få en snabb pärla på typiska kostnader för köksredskap, gå till var åtgärden är. Besök apparatbutiker och hemmakontor. Plågar säljpersonalen med frågor. Kontakta lokala köksdesigncentra, och be om att se prover av arbete de'har gjort i ditt prisklass. Inte bara kan du se vad dina remodeling dollar kommer att köpa, du kan bedöma kvaliteten och värdet av sina tjänster innan du spenderar en dime. Respektera deras tid som professionella och don't förvränga dina intentioner eller missbruka deras hjälpsamhet, men kom ihåg att det's deras jobb att sälja, inte din att köpa. Om de övertygar dig om att deras tjänster är värdefulla, anmäler du dig.

Hjälp är där ute

För det tredje, om det stora antalet valmöjligheter överväldigar dig, spendera du lite fram för att få in en designprofessor. Det går dubbelt om du're överväger strukturella förändringar. Även en blygsam engångsavgift kan ge dig värdefull information om dina alternativ. Ännu bättre, en proffs kommer sannolikt att nämna detaljer som en husägare kan glömma mitt i den stora bilden. Du'll budget för bänkskivor, visst, men hur är det med en ny diskbänk, kran och bortskaffande? Har den keramiska plattan du valde för golvet krav på cementplåt?

Dessa kostnader kan förbli dolda när du förbereder en grov uppskattning, men de'll yta med en hämnd när du samlar dina slutliga utgifter. Tiden för att få en rad åsikter och råd är innan rivningen besättningen dyker upp.

Väg kostnaderna för att anställa professionell hjälp.

Utan en komplett och detaljerad plan utvecklad innan köket renovering börjar, kan du få sopas in i en utgifter spiral av obudgetade extras, till exempel en större ö eller dyr hårdvara vald under tryck i sista minuten. Om din plan innehåller exakta dimensioner och specifika produkter kan kostnadsuppskattningen vara rätt exakt, och du'll kunna verifiera att allt du vill ha är tillgängligt.

Att göra något eller allt arbete själv kommer givetvis att ändra budgetprognosen, men för att hjälpa till med det beslutet kan kostnader för professionella tjänster beräknas före tid. En designer kommer att ta ut en avgift - vanligtvis cirka 6 procent av projektkostnaden - att utveckla en plan för ditt kök, men den planen kan innehålla pengarbesparande idéer och effektivitet. När det gäller konstruktion och produktinstallation kan du förbättra dina chanser att få högkvalitativt arbete om du får ord-från-mun-hänvisningar till handlare och be om bevis på licens och försäkring. Passa på den som befinner sig på denna begäran.

Tänk på att det finns självständiga affärsmän som riskerar precis som du är. De flesta kan matcha kunder' felaktiga entreprenörers skräckhistorier med egna berättelser - om oflexibla eller otänkbara kunder, obetalda fakturor och andra problem - så vara konsekventa, förberedda och tillgängliga under projektet, även om det's inte stor eller komplex.

Förnuft reglerar dagen. Designers som förstår och respekterar dina önskemål, behov och utgiftsgränser är troligtvis att producera kostnadseffektiva planer som gör dig lycklig.

När det gäller entreprenörer varierar avgiftsscheman, men de flesta begär en stor del av priset - kanske 40 procent - när kontraktet är undertecknat. När arbetet fortskrider, du'll är skyldiga avbetalningar. Dessa siffror varierar, så se till att detaljerna stavas ut skriftligt i ditt kontrakt, vilket också bör innehålla ett arbetsuppföljningsschema.

Sample Remodeling Budgets

Det är dags att uppskatta kostnaden för dina drömmar.

Låta's säger att ditt kök mäter ca 10x12 fot. Hur mycket kostar det att ombygga det själv? På de flesta områden i landet kan du få en kosmetisk köksuppgradering för så lite som 2 500 USD i produkter. Det inkluderar nya skåpdörrar, bänkskivor av laminat, vinylgolv, ett handfat i rostfritt stål och en krankran.

Ett kök i mitten av nivån på hemmaplanet kan stötta startkostnaden till över 6 500 USD. På denna nivå, du'återhämta sig av högkvalitativa lövskogar, bänkskivor i keramikplattor och golv, en belagd stålplåt, en kran med utloppshuvud, nya apparater och spårbelysning.

Genom att flytta upp prisskalan till cirka 15 000 dollar kan ditt självhushållskök omfatta pricier semicustom skåp, laminat eller keramikplattor, ett gjutjärn, en designkran, bättre apparater och kapselbelysning. Granit eller bänkskivor med fast ytbeläggning kan också göra det till den här budgeten, men det är inte heller en funktion som gör det själv.

Installation, VVS och elarbeten skulle inte täckas av låg- eller mellannivåbudgeten, men den höga dollarnsversionen skulle troligtvis tillåta vissa av dessa tjänster. Det beror verkligen på de val du gör för skåp, bänkskivor, armaturer och andra stora biljettobjekt. Detsamma gäller för apparater. Utrusta ett typiskt kök med nya hushållsapparater, och du kan behålla dessa kvittotillskott på mindre än 2 500 USD. Splurge på avancerade professionella enheter och hela din budget på 15 000 dollar kan försvinna innan du ens väljer ett färgschema för skåp och bänkskivor.

Om du har ditt nya kök professionellt installerat, kommer siffrorna att se lite annorlunda ut. Generellt sett kommer de största skivorna i din remodeling budget att gå mot skåp, bänkskivor och installationskostnader. Beroende på stil och egenskaper kan skåpen stå för så mycket som hälften av kostnaden för ett professionellt utformat och installerat kök.

Men det här är ju de val som kommer att göras under ditt planeringsstadium. Den faktiska renoveringen kommer alltid att innehålla överraskningar, så sortera ut vad som helst du kan göra framför. Och lämna en liten polstring i budgeten. Utifall att.

Kostnader för en fullständig redovisning

Dessa kostnader är baserade på två kök: en är måttlig 15x15 storlek. I den låga delen av budgetskalan kommer du att spendera minst $ 14 500 till $ 17 000 på färdiga skåp, budgetmaskiner och golv. Premium-apparater, skräddarsydda skåp och andra kvalitetsmaterial kan driva dina utgifter från 21 000 dollar till nästan 40 000 dollar.

För ett större kök (mer än 300 kvadratmeter) kommer du troligen att spendera minst 20 000 dollar för vanliga skåp och apparater. Om pengar inte är något objekt skulle kostnaderna för ett nytt kök lätt kunna nå $ 38.000 till $ 75.000.

Skapa ditt utrymme för att passa din livsstil.

Designproffs rekommenderar att du lägger dina pengar i de hårdast arbetande och mest permanenta funktionerna i köket, särskilt skåp och bänkskivor. Accenter, till exempel hårdvara och backplashes, kan uppgraderas senare, liksom apparater och rörsystem eller lampor. Här's en designer-rekommenderad checklista för att hjälpa dig att sträcka din budget:

Blanda det. don'Var inte rädd för att kombinera produkter med höga och låga priser, till exempel granit på ön och laminatplattor på annat håll.

don't överdriva höjdpunkter. En stark designfunktion på vardera sidan av rummet - ett glasskåp eller en slående lampa - kan vara effektivare än en jumble som strider mot uppmärksamhet.

don't boxa dig själv i. Installera endast det skåp du behöver, så att du kan spendera på kvalitet snarare än kvantitet. Leta efter doweled eller dovetailed lådor för hållbarhet, och specificera plywood paneler snarare än spånskiva. Detta är inte platsen att skimpa.

Få kreativitet med bänkskivor. Laminat är ekonomiskt men kan fortfarande se elegant ut i mönstrad yta eller trimmad med träkantning. Butcher-block lönninsatser är också överkomliga. Vad gäller granit och fast ytbeläggning varierar priserna väsentligt. Välj lågpris sorter, eller betrakta fast ytbeläggning faner.

Gå faux. Vissa artiklar - skåp hårdvara är ett bra exempel - funktion simulerade ytor eller ytor som ser ut och fungerar som den riktiga saken. Mässingspläterade knoppar kan ersätta solid mässing, och vissa plastdragningar mimar utseendet på solid ytbehandling.

Gå lågt. Tänk på installationskostnaderna när du väljer golv. Keramikplattor kräver ett cementplattensubstrat och styv golvram. Laminat och vinyl kan ofta gå över befintliga golv.

don't överkaka. Har mycket utrustning vunnit'T får dig att förbereda mer mat. Tänk på olika kombinationer: En enhet som kombinerar en mikrovågsugn, en termisk ugn och ett huvksystem kostar till exempel mindre än en separat uppsättning enheter. Ibland fungerar det tvärtom. Ett professionellt sortiment på 6 000 dollar gör ett utmärkt centerpiece till ett hårt arbetande kök, men en kokplatta och en väggugn av liknande kvalitet kan ofta kombineras till en lägre kostnad.

Låt det finnas ljus. Välplacerad belysning kan ge ett kök till liv. Planera för olika typer: väggsconces eller studsbelysning för humör, kapsel eller ytmonterade takfästen för allmän belysning och överkroppshalogener för arbetsbelysning.