Second-Level Home Additions
Share
Allt du behöver veta om hemtillägg, inklusive andra berättelser, kostnaden för att lägga till en andra berättelse och passa in i ditt grannskap. Efter att du läst vår guide till andra nivåns hemtillägg kommer det här häftiga projektet inte att vara så läskigt trots allt.
Av BH & G Redaktörer Uppdaterad: 31 december 2018 Spara Pin FB Tre alternativ för remodeling av andra historier
Det finns minst fyra sätt att expandera vertikalt under din bostadsrenovering. Hur du handlar om dina andra berättelser tilläggsplaner beror på dina önskemål, grundkrav för att lägga till en andra berättelse och byggregler.
- Bygg från början: En är att bokstavligen riva av taket och bygga en helt ny övre nivå från början. Detta är troligt vad du skulle göra om du'åter lägger till en andra berättelse till ett ranchhus.
Kostnad för att lägga till en andra historia
Om du behöver lägga en stor mängd utrymme (flera rum i stället för bara en eller två) men står inför en snäv budget, kan det vara ditt smartaste alternativ att lägga till. En anledning till att dina ombyggnadskostnader kan vara lägre är att du vann'du behöver inte göra något grundarbete för en av de mer kostsamma delarna av något renoveringsprojekt, eftersom du'Jag bygger på din befintliga grund. (Du'Du måste dock ha grunden kontrollerad för att säkerställa att den kan stödja extra vikt.)
För det andra kan du spara en bunt på takbyggnad genom att lyfta av det befintliga taket med en kran i en eller två stora delar och installera den på den nya andra berättelsen. Att hyra en kran är dyr, men mycket billigare än att bygga ett helt nytt tak från början.
För det tredje lägger du till en ny nivå som passar ovanpå ditt hem's befintliga fotavtryck betyder dig'll dubblera sin kvadratmeter i några dagar (längden på tiden som behövs för att rama och "väder" i en övre nivå). Därefter kan du avsluta det nya utrymmet på en gång eller rum för rum, som din ombyggnadsbudget tillåter. Och om du'Det är praktiskt att du kanske kan göra det mesta av det här arbetet själv. Om de nya rummen är enkla mellanrum och du använder billiga färdigheter, kan den totala extrakostnaden för andra berättelser för dessa typer av hustillägg vara ungefär hälften av en konventionell marknivåtillägg av samma storlek.
Omsmycka ditt grannskap
För många familjer är platsen allt. Som landet's tunnelbanor sprawl och kostnaden för byggbara land skyrockets, bekvämligheten och charmen i ett väletablerat grannskap blir ofta oersättliga till varje pris. Om du har lite eller inget utrymme att expandera i sidled, men rädda tanken på att sälja och jaga efter ett nytt grannskap som känns lika hemtrevligt, överväga att stanna och installera ett andra tillägg istället.
Även om ditt hemförbättringsplaner är mer utförliga än att helt enkelt lägga till råa kvadratfotografier så billigt som möjligt, kan skapa ett mycket större hus inom samma fotavtryck betydande fördelar både ekonomiskt och personligt. I mycket eftertraktade äldre stadsdelar kommer hus som dubblerar i storlek sannolikt att dubbla eller tredubbla i hemvärden mycket snabbare än de i några av de nyare, mindre bekväma områdena.
Detta brukar vara sant att lägga till en andra berättelse till ett ranchhus och göra ett mer omfattande eller slående arkitektoniskt uttalande när man tittar från gatan. Men ofta är de immateriella fördelarna den verkliga belöningen. Hur sätter du ett pris på att kunna titta på dina fönster på bakgården där dina barn en gång spelat i sprinkleren eller på det stora skuggaträdet du planterade med egna händer när du först gick in? Eller att veta att varje gång du går till den lokala marknaden eller apoteket, kommer butiksägarna att känna dig med namn? En andra historia tillägg kan säkra det för dig.
Fler skäl till en andra våningstillägg
När du skapar planerna för bostadsrenovering, kom ihåg att lägga till en andra historia är meningsfull om ditt parti är litet och du vill behålla så mycket öppet utrymme utomhus som möjligt för trädgårdsarbete, utomhusliv eller helt enkelt en tillräcklig känsla för separation från grannar. Eller din gård kan innehålla några landskapsfunktioner du don'Jag vill inte ge upp, till exempel ett gammalt gammalt skuggaträd, en lång häck eller en pittoresk blåregndraperad pergola.
Om din familj upplever växande smärta, lägger du till med hustillägg är ett bra sätt att skapa extra integritet för barnen eller för mamma och pappa. Det'Det är också ett tillfälle att ge huvudgolvet lite extra sträckor genom att göra väggarna flera inches längre innan du lägger till den nya nivån och genom att slå samman eller bifoga mindre rum som inte längre behövs för att sova ner på trappan när den nya övervåningen är klar.
- Undvik obekväm massering. Att dubbla höjden på ett slätt, rektangulärt hus kan skapa en boxig effekt. Offset det med takhöjder, överhäng, verandor och trim detaljer.
- Hantera höjdsbegränsningar. Lokala byggkoder kan begränsa höjden på ridgeliner för hus i ditt grannskap. Kontrollera med dina stadens tjänstemän innan du utarbetar planerna.
- Ge tillfredsställande strukturellt stöd. Vissa typer av stiftelser kan göra't stödja en multilevelstruktur, så du bör alltid kontrollera grundkraven för att lägga till en andra story. Också armar i ett enhus hus brukar vara't stark nog att dubbla som golvbalkar för en andra historia. Har en konstruktionsingenjör utvärdera ditt hem's grund och inramning innan du börjar planera den nya nivån.
- Undvik obekväm fenestration. Fönsterstorlek, form och placering i den nya andra berättelsen bör samordnas med den befintliga berättelsen så öppningar stämmer upp eller bildar behagliga mönster på varje yttervägg från topp till botten.
- Underhålla glädjande proportioner. Skumma proportioner som inte är anmärkningsvärda på ett litet etthus hus blir ofta förnedrande när ett sådant hus dubblerar i storlek. Håll de enskilda elementen i ditt hus, till exempel fönster, trim, takfot, fönsterluckor, kolumner och dormers i förhållande till dess nya övergripande storlek genom att böja upp dem eller ge dem extra visuell betoning (accentfärger, kontrasterande finish , etc.).
- Av BH & G Redaktörer
