10 saker att veta om att avsluta en källare

Skapa en lägre nivå med hög stil och funktion.

Uppdaterad: 01 maj 2017 Spara Pin FB

1. Förvänta en återbetalning. Att klara en källare kan vara en bra investering. Enligt kostnad jämfört med värdeundersökningar som utförs årligen av remodeling tidningen, är den genomsnittliga avkastningen på ett källprojekt nationellt för närvarande cirka 75 cent på dollarn. Och ett källarprojekt kan också lägga till ny funktionalitet i ditt hem: fler sovrum, effektivare lagring och mer utrymme att underhålla.

2. Flex DIY-muskeln. Även om VVS och ledningar är bäst att lämna till yrkesverksamma, ramar väggar, installerar isolering och hängande gips bör vara inom kompetensen hos erfarna do-it-yourselfers. Kom ihåg att ordna rätt bygglov först; Underlåtenhet att göra det kan leda till förseningar.

3. Låt det vara lätt. Om möjligt planera för fönster och dörrar. Se till att öppningar skärs innan annat arbete börjar, och täta resten av huset från det resulterande murverket. Innan du skapar några nya fönster eller dörrar, har en byggnad professionell se till att de omgivande väggarna kan ta upp den ökade strukturella belastningen.

4. Ge alla en hand. Skapa vacker och säker tillgång till din ombyggda källare. Beef upp väggar som stöder räcken och håll handräcken på plats efter att byggnadsinspektören har skrivit av på projektet.

5. Förånga fuktkänslor. Att bara installera en avfuktare kan faktiskt skapa problem genom att dra vatten genom grundväggar. Se till att du får bra avlopp från taket och bort från din stiftelse, ge god ventilation av badrum och kök på utsidan, och don't öppna fönster under fuktiga månader. Tillsammans med andningsisolering bör en ångskyddsmedel installeras mellan invändiga väggar och golv, och mellan grundväggar och golvplattor.

Få gratis citat från lokala källare remodeling proffs.

6. Hitta solid fot. Inte alla golv kan användas i applikationer med lägre kvalitet. Massivt trä är ett exempel - även små svängningar i fuktnivåer kan orsaka knäckning och splittring. Handla för produkter som kan användas under betyget medan du uppnår det du vill ha.

7. Slå upp - till ett färdigt tak. Leta efter drop-ceiling och andra takprodukter som låter sig utformas i bostadsskala - till exempel 12 tums rutor. Ett installerat gipsloft är ett annat bra alternativ, men kom ihåg att taktexturer lätt kan flinga bort. Oavsett taket du väljer, kom ihåg att den högsta nivån på ditt källarloft är samma höjd som det lägsta hängande röret, kanalen eller ledningen.

8. Värm upp saker. Ditt hem's uppvärmnings-, ventilations- och luftkonditioneringssystem kan ha installerats på grundval av högre krav. Se till att en VVS-entreprenör validerar att du har rätt utrustning att betjäna källaren också. Annars kan du minska livslängden på apparaten.

9. Rein i radon. Radon är en luktfri radioaktiv gas som suger in i källare från omgivande jordar. Okontrollerad, det kan utsätta dig och din familj för att motsvara 200 bröströntgenstrålar årligen. Testa det med kolbasbaserade samlare eller hyr en licensierad radonleverantör. Lokala verktygsföretag kan erbjuda radontestning. Mitigating radon kan innebära att täta sprickor och ytor, eller installera ventilatorer.

10. Ha en flyktväg. Lokala byggkoder kan kräva utloppsvinduer för att ett källarrum ska betraktas som ett sovrum och en sluten garderob kan också krävas. Egress fönster måste vara tillräckligt stora för en brandman i full utrustning för att komma in i ett brinnande hus - och för att passagerare ska kunna fly från om trapporna är blockerade av eld. Ett annat urval är att lägga till gångjärn utanför dörrarna.