6 steg till ett framgångsrikt hem ombyggnadsprojekt

Att genomföra ett bostadsrenoveringsprojekt i år? Här är vad experterna har att säga om vad man ska överväga - och vad man inte oroar sig för.

Av Kelly Roberson Uppdaterad: 17 februari, 2017 Spara Pin FB

Oavsett om de're mindre, hundra dollar hem reparationer eller miljontals renoveringar, har Paul Sullivan och hans hem remodeling företag, Sullivan Company Inc., sett allt. Sullivan vet vad som fungerar, vad gör det't, och vilka husägare ska göra om de'åter överväga att ombygga hela eller delar av sitt hus. Om du'vara en nybörjare DIYer eller en erfaren remodeler, den's viktigt att överväga dessa steg som du skapar drömmarnas hem.

Sluta oroa dig för återförsäljningsvärde. Sullivan's kunder ständigt fråga honom om hemmet ombyggnad återförsäljningsvärde, men enligt hans mening borde det vara mindre av en oro. "Det första jag säger är, 'Ska du njuta av det?'Säger Sullivan. "Om du fokuserar på framtida värderar du'll sluta med ett vaniljprojekt som du inte gör'Jag trivs fullt och projektet kommer sannolikt att omformas igen när de säljer huset. "

Pris allt första gången. Home remodeling kan vara en skrämmande utsikter: ballongbudgetar, kostnadsöverskridanden och för lite pengar. Men don'T gör för många antaganden om bostadsuppbyggnad pris och budget. "Kunder antar att de kan'Jag har inte råd med det, men för första omgången ber jag dem att sätta allt de vill ha i budgeten, säger Sullivan. "Don't skära innan du behöver skära. "

Det betyder att titta på hela hemmet ombyggnad och ta reda på hur välsmakande det är - eller isn't. Om de första uppskattningarna don'T möter budgeten, säger Sullivan, då's tid att skala tillbaka. "Så många människor börjar med en budget som de inte gör'Jag vet inte och försöker att ombygga för någon som de tillhör'T träffade ännu ", säger han.

Vad's ditt slutmål? Specifikationer är mindre viktiga för Sullivan än en allmän känsla - ett bekvämt familjerum, föreslår han istället för ett 14x16-fots tillägg på baksidan av huset. "En professionell kan arbeta med de här målen och budgeten för att bestämma hur de ska rymma sin familj och sina aktiviteter, och hur och var det ska passa hemma", säger han.

Samla alla heminredning inspiration du gillar. Tidskriftsklipp, fotokopior från böcker, online inspirationsbrädor: Mappar och elektroniska inspelningsfiler hjälper experter i design och ombyggnad att identifiera mönster, trender och teman som du inte ens inser. "JAG'D ser hellre 100 till 200 utklipp än bara 3 till 4 bilder, "säger Sullivan." Ju fler saker de samlar desto lättare är det att bestämma vad de tycker om. "

Få en allmän uppfattning om budgeten för ombyggnad av bostäder - upp till en punkt. Vissa hembyggare är kunniga, med flera projekt under sina bälten och en god förståelse för kostnaderna. De med mindre erfarenhet kanske inte har någon aning om vad man kan förvänta sig ekonomiskt. Sullivan föreslår att du frågar vänner och familj vad de spenderade och kolla in online-resurser, till exempel Cost vs Value-rapporten. Men inser att varje projekt är annorlunda - olika platser, olika entreprenörer och olika designers. "Det finns ingen magisk remodeling bok med fasta budget nummer," säger Sullivan. "Det beror allt på vad du lägger i det projektet och detaljer som du bara kan't förutse. "

Intervju dina experter för hemåterbyggnad. En av de mer skrämmande aspekterna av remodeling är att hitta entreprenörer, designers och andra pålitliga yrkesverksamma att arbeta med. Sullivan föreslår att man börjar med lokala kapitel av bostadsbyggare och ombyggare och ser om dessa företag har ytterligare professionella beteckningar. "Remodelers som går ut ur deras sätt att gå med i en organisation tar sina hantverk och affärer seriöst, säger Sullivan.

När du förminskar din sökning, undersöker du grundligt sin portfölj och webbansvar, och be om att se både ett avslutat jobb och ett pågående arbete. "Du kan se kvaliteten på jobbet och fråga om det är vad du'Jag är glad med i ditt eget hem och du kan titta på en byggarbetsplats och fråga dig själv om du skulle kunna hantera det, säger Sullivan.

Men viktigast att hemmet ombyggnadssucces, säger Sullivan, är öppen, ärlig kommunikation. "Regelbundna möten och kontakter är så viktiga, och om något stör dig, oavsett hur liten det är, vill jag veta och göra det rätt", säger han. "Alla måste vara på samma sida."

Hur man väljer en hemplan

Mer för dig

Gratis köksplaneringsguide

Hämta våra bästa curb Appeal Ideas

Remodeling Projekt som lönar sig

• Av Kelly Roberson