Hur man väljer ett byggmaterial

Den sida du väljer kommer att spela en viktig roll för att bestämma hur mycket du tycker om ditt nya hem och hur mycket det lönar sig som ett av de största investeringarna i ditt liv.

Uppdaterad: 19 april 2017 Spara Pin FB Din vision om den ideala byggplatsen är lika viktig som den typ av bostad du bygger på den.

Om du'Planera ett hem i landet, förorterna eller staden, var noga med att undersöka området noggrant. Kör det allmänna området och promenera i grannskapet vid olika tider på dagen och veckan. Ta reda på aktuella och potentiella platser för flygplatser, tågspår och tungt reste vägar, tillsammans med avloppsreningsverk och deponi. Utvärdera området's framtidsutsikter för tillväxten. Även om ett snabbt växande område erbjuder snabbare uppskattning av bostäder och större val av underavdelningar och platser, tenderar dessa områden att drabbas av ökande smärtor. Infrastruktur, skolor och offentliga tjänster kan dämpa befolkningstillväxten.

Om du inte arbetar hemma, överväga din pendling. Ta en provkörning under arbetsveckan när du normalt reser till och från jobbet. Avstånd till butiker, kyrkor och hälsovårdstjänster bör också övervägas. Om du har barn eller förutse att du ska resa en familj i framtiden, var noga med att undersöka området's skolsystem. Även om du inte gör det'Har inte barn i skolan just nu, kvaliteten på området's skolsystem är en viktig faktor i det eventuella återförsäljningsvärdet av ditt hem. Gemenskaper med bra skolor är bra ställen att investera. Kvalitetsparker och fritidsanläggningar kan också förbättra återförsäljningsvärdet, såväl som din livskvalitet.

Ta dig tid att undersöka fastighetsskatten i området. En liten grävning kommer att avslöja eventuella planerade bedömningar eller ökar, till exempel de som behövs för att bygga nya skolor i snabbt växande områden.

Föreställ dig vad det färdiga grannskapet kommer att bli.

När du'har bosatt sig på en bostadsdelning eller ett generellt område där man kan bygga, har personliga preferenser en lång väg att välja mycket. Mycket som ligger nära en indelningsport kommer att ha mer trafikbuller än mycket på en återvändsgränd, men det ger snabbare tillträde i och ut ur grannskapet. Avskilda cul-de-sac erbjuder säkerhet för familjer med små barn, men deras design gör det svårt att ta snöfall och deras kilformade partier kan ha smala ytterstationer. Om mycket är smal på framsidan, ett hem's bredd kan kräva placering längre tillbaka på fastigheten. Det betyder också en längre uppfart. Men om du'om man överväger en bakgårdspool, trädgårdsskjul eller annan struktur, kan kilformade partier som är bredare i ryggen ge ytterligare utrymme.

Hörnpartierna har trafik på två sidor och är typiskt större, vilket kräver mer landskapsarkitektur och varvtjänst. Om det finns trottoarer på båda sidor, du'Jag har mer snö att rensa på vintern. På den positiva sidan tillåter hörnpartierna ett sidogalleri. De ger också högre synlighet till ett hem, så du'Du behöver en design med gatuklag på två sidor istället för bara fasaden.

Massor i slutet av en T-formad korsning måste strida mot kommande strålkastare från nattetrafiken. Bostäder på dessa delar bör utformas för att minimera oönskade ljus i vardagsrum och sovplatser. Dessa partier är dock generellt lägre i pris.

Se till att planen passar det byggbara området på din webbplats.

Innan du fortsätter bör du ha valt en husplan eller ha en bra uppfattning om måtten på huset du planerar att bygga. Se till att planen passar inom det byggbara området på partiet. Se upp för mycket med rock outcroppings, embankments eller andra fysiska egenskaper som kommer att minska det byggbara området. Kontrollera om ovanliga backslagslinjer eller nyttahjälpmedel. Easements löper vanligtvis längs en sida av partiet, men i vissa fall kan det finnas mer än en lättnad, eller de kan ritas genom mitten av fastigheten. Konsultera med din byggmästare eller utvecklare för att kontrollera platsen för easements.

Ditt parti's förhållande till solen kommer att spela en viktig roll i hur ditt nya hem bor. Med en sydlig exponering för massan av fönster på baksidan av hemmet, drar ett hus solstrålar under större delen av dagen. En östlig exponering utnyttjar morgonsolen, medan en västerländsk exponering fångar eftermiddagssolen. Akta dig för att västerländska eller södra exponeringar kan göra en bakgård veranda eller däck för varmt att njuta av. Om du'bygga i ett nordligt klimat, kom ihåg att dina främre steg och uppfart kan vara konstanta problem på vintern om de inte har en sydlig eller västerländsk exponering för att smälta is och snö.

Om du'Var en trädgårdsmästare, leta efter mycket med maximal solljus för dina trädgårds trädgårdar. Om du vill ha en prydlig landskapsplanering på framsidan av ditt hem, se till att det blir tillräckligt med sol. Hjärtpartier ger ofta en stor sidogård utöver en främre och bakgård och kan erbjuda mer flexibilitet för växande växter.

Massor i underavdelningar drar nytta av forskning och granskning av väg, avlopp och elentreprenörer. För att tillgodose borgenärer och offentliga tjänstemän, en underavdelning's utvecklare och entreprenörer måste lämna in sin egendom till en flurry av test som säkerställer att landet är lämpligt för hus. Acreage webbplatser kanske inte erbjuda sådana försäkringar, så det'Det är klokt att ta reda på vad som lurar under ytan. Ostabla hillsides, sink hål och andra problem kan göra din dröm hem till en mardröm. Förekomsten av berggrund under markytan kan öka byggkostnaderna. Priset på ett marktest är ett fynd om platsen du're considering att ha allvarliga problem.

Omfattning av markanvändning

Var säker på att du förstår den framtida användningen av landet runt dig.

Om det finns outvecklad mark nära en byggarbetsplats, så är det's kritiska för att ta reda på vad som planeras för det. Kontakta kommunala planerings- och zonavdelningar för information om markanvändningsbeteckningar, tillståndsförfrågningar och godkännanden samt scheman för kommande möten om utveckling i området. Uppdelningsutvecklare borde veta vad's planerade i området, men de kan't kontrollera vad som händer på intilliggande mark. Den där'Det är ett särskilt problem om du funderar mycket på ytterkanterna på underavdelningen, där idag's pastoral syn kan bli imorgon's strip mall.

När man jämför underavdelningar, överväga hur många webbplatser som har sålts på vardera. En marknadsabsorptionsplan beskriver hur länge utvecklaren tror att det kommer att ta för att sälja alla partierna och antalet årliga hemförsäljningar som behövs för att möta den projiceringen. Köpare brukar inte't vill bygga det första hemmet i en underavdelning eller välja från en handfull kvarvarande partier när en underavdelning är nästan full. Titta på omgivande utveckling med jämförbara egenskaper för en indikation av hur delavdelningen utför i förhållande till sina konkurrenter under nuvarande marknadsförhållanden.

Undersök alla dina alternativ när du bestämmer dig för hur mycket du ska betala för mycket.

Att veta om du'betala för mycket för mycket eller få ett fynd är svårt att avgöra. Som en allmän riktlinje bör köpare i en underavdelning förväntas betala ungefär 15-20 procent av sitt hem's värde för deras parti. På vissa marknader kan denna riktlinje dock inte tillämpas. Exempelvis kan en indelning med de enda tillgängliga delarna i ett populärt skoldistrikt leda till ett högre pris än en liknande underavdelning som ligger någon annanstans. Massor inom en underavdelning bör vara lika prissatta och variera bara beroende på de enskilda egenskaperna. Visningar är förmodligen den viktigaste faktorn för att bestämma mycket's värde. En annan viktig faktor är topografi. Ett svagt sluttande parti är idealiskt för en utkikningskällare, en av de mest populära funktionerna idag's hem. Om partiet är platt har köparna begränsade grundalternativ. På samma sätt begränsar ett allvarligt sluttande parti designval och kan ge lite användbar bakgårdsplacering. Kom ihåg att trädbevuxna platser, men mycket önskvärt, kan innebära extra utvecklingskostnader.

När du gör dina läxor är det mycket lättare att välja rätt hemsida. Men kom ihåg att även den bästa sajten har sina fördelar och nackdelar. Rätt sak är ofta en kompromiss. Det's viktigt att hålla dina alternativ öppna och att förstå exakt vad du'återigen som du begränsar dina val och slutligen lösa på mycket som är bäst för dig.