Hur man gör ditt hem för att sälja

Från decluttering till fånga slående bilder för att helt enkelt byta lampor, det finns otaliga enkla sätt att få ditt hus att märka på marknaden. Kolla in dessa tips och tricks för att få ditt hem att sticka ut i ett hav av listor.

Av Claire Harmeyer Uppdaterad: 20 februari 2019 Spara Pin FB Bild med tillstånd av bättre bostäder och trädgårdar fastigheter

När det gäller att sälja ditt hus är första intryck allt. Potentiella köpare gör snap beslut om ett hem det ögonblick som de lägger ögonen på det, så se till att din är i toppform. Många hemförbättringsprojekt returnerar inte dina pengar, men fastighetsmäklare BHGRE (BHGRE) Travis Farris säger att curb appeal är värt & t. Tusen dollar. Tusentals dollar. & # X201D; Om du kommer att komma ihåg några av dessa tips, gör den här.

Det finns massor av enkla taktik som kan förbättra din klämma överklagning, "fejka framstoppet, rengöringsfönstren, täcka stenar med fräsch mulch eller måla din ytterdörr med en slående färg är alla små detaljer som kompletterar det övergripande första intrycket av ditt hem. Fastighetsmäklare Mike Fuchs från Weichert Realtors säger att han har dragit upp till hem med köpare där yttergården var full av maskrosor, och de skulle inte ens gå in. & # x201C; Huset kan vara obefläckat på insidan, men när du börjar från en negativ uppfattning så här har du så mycket att övervinna, & # x201D; han säger. Fuchs tycker om att komma ihåg ordet & # x201C; välkomna & # x201D; när man förbereder ett hem till salu. & # x201C; Även något enkelt, som att ställa in en gungstol med en växt på verandan, gör köparen välkommen. & # x201D; Uppmärksamhet på detaljer är viktigt när du stallar ditt hus.

• Förhöj din klagomål över en helg med dessa idéer!

Uppdatera kosmetika

Inget slår av potentiella köpare som skrotad matta eller obehaglig färg. Inte bara ersätter golv och färg en drastisk skillnad i ett utrymme, men det är en av de billigaste projekten för hemförbättring du kan göra själv. & # x201C; Om du tittar på huset och ser procentandelen av ytan som målar och golv, döljer det inte det, & # x201D; säger Fuchs. Alla hus som jag hade där säljaren vägrade att uppdatera dålig matta eller att måla, slog huset på marknaden, även om det var prissatt i enlighet med detta. & # x201D; Tänk inte på kosmetiska förändringar som måste göras, och de kan vara den avgörande faktorn som håller ditt hus från att sälja.

• Kolla in dessa färgberedningstips innan du tar tag i en rulle eller borste.

declutter

Mindre är mer, speciellt när du stallar ditt hus. Använd sälja ditt hem som ett tillfälle att dölja saker du har menat med i åratal. Ett organiserat, neutralt utrymme gör att potentiella köpare kan tänka sig att lägga till sin egen personliga stil i hemmet. & # x201C; Stora, mörka, tunga möbler kommer att bära den känslan genom huset, & # x201D; säger Farris, & # x201C; Om du planerar att bli av med den när du flyttar, gör det nu! & # x201D; Lightening ett utrymme är avgörande för att tilltala köpare. Om ditt hus inte har mycket Windows eller naturligt ljus, har Fuchs en lösning för dig: "Sätt in nya LED-lampor för att lysa upp utrymmet. Att gå in i ett mörkt hus är en tuff sak att övervinna, & # x201D; han säger. Byta ut dina lampor är ett super enkelt sätt att undvika denna potentiella affärsbrott.

• Dölj din röran med dessa smarta tricks.

Överklagande till känslor

Att köpa ett hem är en personlig upplevelse, så behandla den som sådan. Fuchs säger att han gör skillnaden mellan husköp bearbeta och den erfarenhet genom att införliva personliga detaljer. & # x201C; För öppna hus tycker jag ofta om att göra ost och vinparing, & # x201D; han säger. & # x201C; Självklart finns det antal involverade & # x2014; människor vill ha ett visst antal sovrum och badrum, men du är fortfarande tilltalande emotionellt till en person. Om de går genom ett hus som känns som hemma, kommer det att stå ut från många hus på marknaden. & # X201D; Farris säger ibland att de baka kakor för att ge bort den aromen i hemmet. Detaljer som de här husen sinsemellan och hjälper köpare envision att bo där.

Farris rekommenderar att man beaktar den livsstil som följer med hemorten. & # x201C; Vi vill helt och hållet omfatta det område där hemmet är så att vi kan tillgodose staging till den livsstilen, & # x201D; han säger. Oavsett om det innebär att du införlivar ett mer urban eller traditionellt tema i ditt utrymme, har det en bestämd inverkan. När det gäller staging anser Farris symmetri, avstånd och ett konsekvent tema viktiga element.

• Lär scenen tips från proffsen!

Hyra professionella

Professionell fotografering är ett måste i dagens fastighetsmiljö. I en sådan visuell ålder är tilltalande bilder det bästa sättet att få ditt hem notering noterat. Fuchs rekommenderar bland annat roliga beskrivningar av bilderna så att köpare bättre förstår alla funktioner som hemmet har att erbjuda. För att verkligen sticka ut kan du ta med livsstilsbilder och virtuella turer i dina listor som BHGRE gör. Du vet vad de säger "en bild är värd tusen ord.

När dina bilder och klagomål har fått dem inuti köparna fokuserar på deras omedelbara reaktion på utrymmet. Från lukt till känsla för visuella signaler är renlighet kritisk. En övergripande djuprengöring av ett hus är överkomligt och gör en värld av skillnad i köpare & # x2019; intryck av utrymmet. Det verkar ljusare när windows rengörs och känns homier när det luktar färskt. don't underskatta kraften hos en mopp och lite rengöringsspray!

• På en budget? Förbättra ditt hem värde med dessa billiga tekniker.

Trycket på att försöka sälja ett hus kan göra att husägare går till extrema åtgärder, men vi har aldrig sett uppmärksamhetsfaktorer som dessa tidigare. Instagramkontot @PleaseHateTheseThings delade dessa hilariska bilder av faktiska MLS-listor där ägarna vände sig på kostymer för att göra en staging-splash. Här kan du se en jätte enhörning på en soffa och duscha, medan en haj lagar mat och tar en tupplur. Oavsett hur dessa kreativa staging taktik lägger till hemmet's appell till dig, det är säkert att ge dig ett gott skratt. Vi älskar dessa husägare' humör!

• Av Claire Harmeyer